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  <title><![CDATA[Vista Maraecho]]></title>
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  <description><![CDATA[Vista Maraechoは眺望・採光・静寂を軸に厳選した住宅・マンション・別荘物件を扱う不動産会社です。東京・港区。初回相談無料。]]></description>
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    <title><![CDATA[マンション購入前に日照を正しく確認する方法]]></title>
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    <description><![CDATA[マンションの内覧で「明るくて気持ちいい」と感じても、実際に住んでみると冬の午後は暗い、という話は珍しくありません。日照の確認は、内覧の印象だけでは不十分です。購入前に知っておくべき3つの確認方法をお伝えします。]]></description>
    <pubDate>2026-06-05</pubDate>
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    <title><![CDATA[不動産購入前に確認すべきデメリット情報とは]]></title>
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    <description><![CDATA[不動産の購入は、多くの人にとって人生で最も大きな買い物の一つです。それだけに、後から「知っていれば選ばなかった」という情報が出てくることは避けたい。Vista Maraechoがすべての物件に用意している「デメリットシート」の内容をもとに、購入前に確認すべき6つの項目をお伝えします。]]></description>
    <pubDate>2026-05-14</pubDate>
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    <title><![CDATA[別荘・セカンドハウスを購入する前に確認すること]]></title>
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    <description><![CDATA[別荘やセカンドハウスの購入は、通常の住宅購入とは異なる視点が必要です。週末や休暇にしか使わない物件だからこそ、長期不在時の管理・維持費・緊急時の対応体制が重要になります。購入前に確認すべき項目を整理しました。]]></description>
    <pubDate>2026-04-22</pubDate>
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    <title><![CDATA[投資用不動産の「利回り」を正しく読む方法]]></title>
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    <description><![CDATA[投資用不動産の広告でよく見る「利回り〇%」という数字は、ほとんどの場合「表面利回り」です。実際の収益を把握するには、管理費・修繕費・空室期間を差し引いた「実質利回り」を計算する必要があります。数字の読み方を整理します。]]></description>
    <pubDate>2026-03-18</pubDate>
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    <title><![CDATA[住み替えで売却と購入を同時進行するときの注意点]]></title>
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    <description><![CDATA[現在の住まいを売りながら、次の物件を購入する「住み替え」は、タイミングの調整が難しいプロセスです。売却が先に決まれば仮住まいが必要になり、購入が先に決まれば二重ローンのリスクが生じます。どう進めるかを整理します。]]></description>
    <pubDate>2026-02-10</pubDate>
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